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La situazione immobiliare è attualmente in
fermento, il mercato in costante ascesa con una valutazione a fine
2003 del patrimonio immobiliare dei fondi di circa 4 miliardi di euro,
se quest'ultimi partono, si stima di arrivare a 20 miliardi di euro
come patrimonio immobiliare nei prossimi 4-5 anni.
Per gli investitori, il fondo immobiliare è lo
strumento ideale da utilizzare in futuro; evidenziato il fatto di una
fiscalità vantaggiosa, esso inserisce l'immobile in un contenitore,
trasformando i flussi di cassa dell'immobile in quelli di uno
strumento finanziario, con attenzione al "Rating del
rischio" diversificando il portafoglio immobiliare.
Per far questo risulta importante avere
professionalità nella gestione immobiliare, tale da poter creare
valore e distribuirlo nel tempo.
Utilizzare indicatori di redditività,
rischiosità e liquidità, indici settoriali come benchmark, canali
informativi, linee strategiche, politiche di gestione, esposizione di
risultati essi siano negativi o positivi, relazioni costanti,
aggiornamenti e stage.
Un buon affare possiamo
sempre farlo, ma un miglior affare?
chief development&consulting
Ceccon Angelo Juri |
